合同解除是指在合同生效后，由于一方或雙方的意愿表達(dá)而使合同關(guān)系消滅的行為。為了避免合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，掌握終止合同的主動(dòng)權(quán)，雙方可以就合同履行中的哪些事實(shí)可能導(dǎo)致合同終止達(dá)成事先協(xié)議。例如，合同中明確約定，如果甲方有任何行為，乙方有權(quán)終止合同，否則，如果乙方違約，甲方也有權(quán)終止合同。這種明確的合同約定，一方面可以對(duì)促進(jìn)雙方及時(shí)、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當(dāng)事人的責(zé)任更加明確。這種方法對(duì)于標(biāo)的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況，或者當(dāng)事人確實(shí)不愿意履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求終止合同的一方應(yīng)及時(shí)向另一方表達(dá)終止合同的意向，且不能及時(shí)履行合同，應(yīng)盡快書面通知另一方終止合同的意向，通過友好協(xié)商，取得對(duì)方的同情和理解，對(duì)本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，其初衷是不給對(duì)方造成損失或盡量減少給對(duì)方造成的損失，經(jīng)另一方同意，最終達(dá)成終止合同的協(xié)議，努力通過協(xié)議終止雙方的合同關(guān)系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力、另一方嚴(yán)重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達(dá)另一方時(shí)，合同終止。為維護(hù)其合法權(quán)益，處理可能發(fā)生的訴訟糾紛，還應(yīng)注意獲取和保留相關(guān)證據(jù)，如不可抗力證據(jù)、對(duì)方嚴(yán)重違約證據(jù)、自己合理要求的證據(jù)等。請(qǐng)注意，一方終止合同的權(quán)利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權(quán)終止的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)利。如果懶于行使權(quán)利，或者錯(cuò)誤地認(rèn)為自己有權(quán)利，可以隨時(shí)行使，就會(huì)“錯(cuò)失良機(jī)，承擔(dān)后果”因?yàn)榉?a href='http://www.shkps.cn/guiding/22.html' target='_blank' data-horse>規(guī)定:"法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定撤銷權(quán)的行權(quán)期間,當(dāng)事人逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。"法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對(duì)解除權(quán)的行使期限沒有約定的，應(yīng)當(dāng)特別注意對(duì)方催告的時(shí)間。根據(jù)法律規(guī)定，如果另一方在收到提醒后的合理期限內(nèi)未能行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)也將被消滅。收到終止通知的另一方當(dāng)事人有異議，認(rèn)為對(duì)方無權(quán)單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)合同終止有效性的請(qǐng)求