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寧波
房企破產(chǎn)后購房者要回購房款嗎
房企破產(chǎn)后購房者要回購房款嗎
既然房地產(chǎn)商破產(chǎn)，購房人想要回購房款肯定不可能，即使要回估計也是部分甚至于要不回購房款。
我國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定企業(yè)破產(chǎn)的條件是企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的。你所主張的要回購房款屬于債權(quán)關(guān)系，而且一般屬于普通債券，根據(jù)破產(chǎn)法第一百一十三條規(guī)定 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：
(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金;
(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;
(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。
破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
作為普通債權(quán)，很難獲得全額清償，甚至于很多時候清償率為0。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn)了，可能購房者是無法要回自己的購房款的，由于購房者的購房款屬于盈利性質(zhì)，所以他在清償?shù)臅r候?qū)儆诳亢蟮?。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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