1、 只有在網(wǎng)上簽訂的購(gòu)房合同才成立，第10條規(guī)定，當(dāng)事人以書(shū)面、口頭和其他形式訂立合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，應(yīng)采用書(shū)面形式。如果雙方同意采用書(shū)面形式，則應(yīng)采用書(shū)面形式。第11條規(guī)定，書(shū)面形式是指能夠有形地表達(dá)合同、信函和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）所載內(nèi)容的形式。根據(jù)上述規(guī)定，法律對(duì)合同形式?jīng)]有明確要求。甚至口頭合同也被接受。書(shū)面合同還包括電子數(shù)據(jù)交換。只要內(nèi)容能清楚地標(biāo)明。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，即使他們沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面合同，他們也已經(jīng)以網(wǎng)上簽約的形式就合同的具體條款達(dá)成了協(xié)議，即邀請(qǐng)和承諾的合同訂立流程已經(jīng)完成，合同已經(jīng)訂立。如果一方因房?jī)r(jià)上漲或其他原因拒絕履行，則違反了誠(chéng)信原則，其主張不應(yīng)得到支持。如何簽訂正式的購(gòu)房合同（一）仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。在獲得合同法后，買方不應(yīng)首先簽署合同，而應(yīng)首先仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。如果他不理解某些術(shù)語(yǔ)和專業(yè)術(shù)語(yǔ)或概念模糊，他可以咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，并在完全理解它們后開(kāi)始簽署（II）確定簽署主體-與雙方簽訂的協(xié)議。合同雙方的協(xié)議應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本情況，確認(rèn)企業(yè)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱完全一致，以避免不必要的糾紛。因?yàn)樵谏唐贩夸N售中，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)委托代理公司銷售自己的房地產(chǎn)。因此，在簽訂“商品房”時(shí)，無(wú)論是聯(lián)系開(kāi)發(fā)商還是其委托的銷售公司，買受人都應(yīng)明確簽約主體，交易中涉及的所有書(shū)面文件和資料也應(yīng)由簽約主體出具。這樣，就可以避免“多賣一套房子”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象

（三）合同第一條-工程建設(shè)依據(jù)

1。注意土地使用壽命。根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，住宅用地的土地使用權(quán)為70年，商業(yè)用地的土地使用權(quán)為40年。如果開(kāi)發(fā)商提前取得土地使用權(quán)，買受人晚簽合同，將對(duì)買受人的土地使用權(quán)產(chǎn)生一定影響。注意開(kāi)發(fā)商的三證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)許可證。如果合同中缺少一份證書(shū)，買方最好不要簽署合同，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商不申請(qǐng)?jiān)撟C書(shū)，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法獲得商品房預(yù)售許可證，則可能無(wú)法辦理房屋所有面積和土地使用證

（IV）合同第2條-商品房銷售依據(jù)。如果開(kāi)發(fā)商未能獲得商品房預(yù)售許可證，為實(shí)現(xiàn)順利銷售，在合同中填寫(xiě)虛假或過(guò)期的預(yù)售許可證號(hào)碼構(gòu)成欺詐

（五）本合同第三條——買受人購(gòu)買商品房的基本情況。買受人應(yīng)首先明確約定所購(gòu)房屋的具體建筑編號(hào)、樓層和房間號(hào)，以避免開(kāi)發(fā)商出售多套房屋。其次，明確約定建筑的層高、主體結(jié)構(gòu)、建筑面積和內(nèi)部面積。明確房間類型（多房、多廳）

（IX）合同第7條-買方逾期付款的違約責(zé)任本條規(guī)定了我方的違約責(zé)任。應(yīng)注意，約定的逾期時(shí)間應(yīng)盡可能長(zhǎng)，以確保合同能夠繼續(xù)履行。合同約定的違約金越低越好。每天盡量不要超過(guò)3/10000

（x）合同第8條-面積確認(rèn)和面積差異處理。當(dāng)面積差異較大，買受人有權(quán)終止房屋并要求返還房屋時(shí)，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算，通常開(kāi)發(fā)商同意同期銀行活期存款利率；應(yīng)商定套房?jī)?nèi)建筑面積的誤差范圍。在實(shí)踐中，部分總建筑面積在約定范圍內(nèi)，但共用面積過(guò)多導(dǎo)致套房建筑面積大幅縮水，直接侵害了買方利益。面積誤差率=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積），合同面積×100%。

以上是相關(guān)答案。只要在線簽署的合同不違反國(guó)家規(guī)定，并且是雙方意思的表達(dá)，則該合同成立。書(shū)面形式是指能夠有形地表達(dá)合同、信函和數(shù)據(jù)電文所包含內(nèi)容的形式。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢luba的相關(guān)律師。com