簽訂設計合同的核心是什么?(1)發(fā)包人應提供文件和資料的名稱和時間,作為設計人完成設計任務的依據(jù),通常包括項目的設計依據(jù)文件和設計要求文件。設計依據(jù)文件是發(fā)包人在簽訂設計合同前完成的工作所取得的批準文件和資料;設計要求文件是設計人員完成委托任務應滿足的具體要求。(2)委托任務的工作范圍。由于具體工程項目的條件和特點不同,委托設計項目應明確說明。通常涉及對設計范圍、建筑物的設計合理使用年限要求、委托設計階段和內(nèi)容、設計深度要求、對設計人員配合施工工作的要求等的約定,etc(3)合同約定的勘察工作的開始和結束時間(4)設計費用。除雙方約定的總設計費外,合同還應規(guī)定分期支付進度款的條件、占總設計費的百分比和金額。(5)發(fā)包人應為設計人提供現(xiàn)場服務。包括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件和交通的具體內(nèi)容(6)違約責任。約定的內(nèi)容包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法
(7)合同爭議的最終解決。各方明確同意,解決合同糾紛的最終方式是仲裁或訴訟。采用仲裁時,應注明仲裁委員會的名稱。法律規(guī)定,《民法典》(2021年1月1日生效)
第585條當事人可以約定,當一方違約時,應根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金,或約定違約金低于造成損失的賠償金額的計算方法,人民法院或者仲裁機構根據(jù)當事人的請求,可以增加;約定的違約金超過造成損失的,當事人約定遲延履行違約金的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求適當減少,違約方在支付違約金后也應履行其義務,第一百一十四條當事人可以約定,一方違約時,應根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金,或約定違約金低于造成損失的賠償金額的計算方法,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;如果約定的違約金超過了造成的損失,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)
第二十九條當事人認為約定的違約金過多的人民法院應當根據(jù)實際損失,考慮合同的履行情況、當事人的過錯程度、預期利益等綜合因素,如果雙方約定的違約金超過所造成損失的30%,則應根據(jù)公平和誠信原則進行計量和裁決,一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“造成的損失過高”
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