根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋,與無(wú)施工資質(zhì)的承包商簽訂合同有效嗎?如果與無(wú)施工資質(zhì)的承包商簽訂合同,本合同無(wú)效,無(wú)效合同不受法律保護(hù)
最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛案件適用法律的解釋第一條建筑工程施工合同有下列情形之一的,根據(jù)《合同法》第52條第(5)項(xiàng)的規(guī)定,該合同無(wú)效:
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)等級(jí)的;
(2)不合格的實(shí)際建造人借用合格建筑施工企業(yè)的名稱的;
(3)承包人建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo),第四條承包人非法分包或者非法分包建筑工程的,或者不合格的實(shí)際建造人以有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建筑合同的,無(wú)效。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定,沒(méi)收當(dāng)事人取得的非法所得,以及建設(shè)工程建設(shè)合同無(wú)效的法律后果,但該建設(shè)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收,如果該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)合同無(wú)效,且該建設(shè)項(xiàng)目未能通過(guò)竣工驗(yàn)收,則應(yīng)支持承包商根據(jù)合同支付工程價(jià)款的請(qǐng)求,按下列情況處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,予以支持。
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的,承包人要求支付工程價(jià)款的,發(fā)包人對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過(guò)錯(cuò)的,不予支持;承包人非法分包或者非法分包建設(shè)工程的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,或者不合格的實(shí)際施工人員以合格施工企業(yè)的名義與他人簽訂施工合同,該行為無(wú)效,人民法院可以沒(méi)收相關(guān)方取得的違法所得
上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)中國(guó)的相關(guān)司法解釋,如果你與無(wú)施工資質(zhì)的承包商簽訂工程合同,該合同無(wú)效,無(wú)效合同不受法律保護(hù)。如果您需要法律幫助,歡迎您咨詢有關(guān)luba的法律意見(jiàn)。com
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張俊楠,遼寧天同律師事務(wù)所專職律師,中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè),以409分成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試(本溪市第一名)持有律師執(zhí)業(yè)證,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師,基金從業(yè)資格證書(shū)。工作認(rèn)真負(fù)責(zé),法學(xué)理論功底扎實(shí),思維嚴(yán)謹(jǐn)周密,工作期間,代理大量重大疑難民商事訴訟案件,為中國(guó)信達(dá)遼寧分公司、沈陽(yáng)華晨專用車有限公司、遼陽(yáng)志誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團(tuán)有限公司、北京交融國(guó)際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭(zhēng)議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國(guó)有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解項(xiàng)目(項(xiàng)目進(jìn)行中),該項(xiàng)目涉及前期盡調(diào),后期訴訟的全流程風(fēng)險(xiǎn)化解作業(yè),涉及爭(zhēng)議近100億元,已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟(jì)損失。
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