在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無合同轉(zhuǎn)讓有效嗎
<合同法第10條規(guī)定：當事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人同意采用書面形式的，應當采用書面形式第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同自成立之日起生效”。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應由雙方以書面形式簽署，以明確雙方的權(quán)利和義務，并促進合同的履行。有鑒于此，除書面形式外的任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓合同均因形式非法而無效，但同時，從合同法“鼓勵交易、維護交易安全”的立法目的出發(fā)，《合同法》第36條進一步規(guī)定，“法律、行政法規(guī)或者當事人以書面形式約定的，當事人不采取書面形式，但一方履行了主要義務，另一方接受的，合同成立?！钡谒氖臈l規(guī)定：“依法成立的合同自成立之日起生效”。在這種情況下，盡管安和黃沒有簽署書面的房屋銷售合同，但安實際上已經(jīng)交付了房屋，黃已經(jīng)全額支付了房價。應當承認，當事人應當按照合同實際履行義務。雙方實際履行了主要義務，對方接受。安和黃之間的房屋銷售合同已經(jīng)成立并生效。黃先生可以要求安先生依法協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
以上是lyba匯編的相關(guān)信息。通用域名格式?？偠灾?，我們可以理解在簽訂合同時應該做什么。如果未簽訂合同就發(fā)生轉(zhuǎn)讓，則無法確定轉(zhuǎn)讓有效。因此，我們應該理解簽訂合同的重要性。歡迎在線咨詢，如其他問題
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不服醫(yī)療事故鑒定怎么辦
2020-11-16無限責任和無限連帶責任的區(qū)別
2021-02-13交通10級傷殘能賠到多少錢
2021-01-20施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權(quán)
2020-12-28離婚是否引起法定監(jiān)護人的變更
2020-11-25什么叫做離婚自由
2021-01-15督促程序的實質(zhì)要件有哪些
2021-02-05農(nóng)民工工傷賠償問題
2021-02-01交通事故賠償項目參照標準
2021-02-22法院強制措施是否影響征信
2020-11-23拿房產(chǎn)證幫別人擔保有期限嗎
2020-11-15購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05壽險投保的一般流程
2020-11-27保險合同的體現(xiàn)形式有哪些
2020-11-22第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06保險公司對無證駕駛肇事逃逸仍需承擔人身損害賠償責任嗎
2021-01-20保險公司倒閉了保險怎么辦
2021-01-13人身保險的特點
2020-12-13