任何單位或個人侵犯承包人的物權(quán)性質(zhì)和合同管理權(quán)的，應當承擔侵權(quán)責任

法律咨詢：加盟店能否在簽訂合同前支付預付款

律師回答：

首先，你應該確定你是在改變，也就是說，修改合同還是再次簽署合同。如果您在上一份合同到期前與另一方協(xié)商，而另一方同意延長時間，則是對合同期限的補充變更，無需支付預付款，由于本合同和上一份合同被視為一份合同

如果上一份合同已到期，您需要再次簽署，您需要向另一方支付預付款。因為你的合同和上一份合同分別是兩份合同，它們之間沒有任何關系

相關法律知識：

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，結(jié)合民法中物權(quán)法的理論分析，農(nóng)村土地承包中的產(chǎn)權(quán)，是指農(nóng)民依法集體使用的耕地、林地、草原、農(nóng)民所有的和國家所有的草原，承包人根據(jù)合同有效期取得的或依法登記的占用園地、養(yǎng)殖水面和“四荒”等農(nóng)村土地的權(quán)利，以及種植、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的使用權(quán)和收益權(quán)，以農(nóng)、水產(chǎn)、竹、牧等方式經(jīng)營的畜牧業(yè)、漁業(yè)，以及依法對農(nóng)村土地承包形成的權(quán)利的處分權(quán)?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)”的性質(zhì)屬于物權(quán)，屬于物權(quán)中的其他物權(quán)，屬于其他物權(quán)中的用益物權(quán)，是一種新型用益物權(quán)。

（3）是以占有農(nóng)村土地為前提，以使用收益為目的的用益物權(quán)。即土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)，主要包括與農(nóng)村土地所有權(quán)分離的占有、使用、收益三權(quán)，以及“依法承包農(nóng)村土地形成的權(quán)利”的處分權(quán)。（4）依法承包或登記生效產(chǎn)生的權(quán)利?！掇r(nóng)村土地承包法》第二章“家庭承包”第22條規(guī)定：“承包人在承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)”。第四十九條當事人依照《中華人民共和國土地承包法》的規(guī)定，通過土地承包證等公開協(xié)商取得土地承包權(quán)或者其他形式土地管理權(quán)的，為有期限的權(quán)利。合同期限包括法定期限和約定期限。例如《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定：“耕地承包期為30年，草地承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年，特種林木林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長”。根據(jù)該法第45條的規(guī)定，“農(nóng)村土地以其他方式承包的，……承包期限由雙方協(xié)商確定”

（6）有權(quán)使用他人的農(nóng)村土地，從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，竹牧業(yè)作為土地承包經(jīng)營權(quán)法律關系的具體內(nèi)容（7）是他人農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)用途的權(quán)利（8）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與土地承包經(jīng)營權(quán)法律關系中的具體義務主體（即發(fā)包人）相同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第12條的分析，這兩類農(nóng)村土地的締約方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（包括村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）、村民委員會或村民小組。締約方的主體應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。沒有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，以村民委員會或者村民小組為用人單位。

（9）物權(quán)性質(zhì)是土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利義務的主要合法性?！掇r(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定了承包人的三個法律權(quán)利，第17條規(guī)定了承包人的三個法律義務（10）物權(quán)性質(zhì)和土地承包經(jīng)營權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性?！掇r(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定：“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓?！?。該法第49條規(guī)定：“農(nóng)村土地通過招標、拍賣、公開咨詢等方式承包，依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書或者林權(quán)證書的，土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓、出租與法律共舞“

（11）物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)受依法征用、占用承包土地的限制。依法征用、占用承包土地的，取消具有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。（12）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是對土地承包經(jīng)營權(quán)及其合法權(quán)利的產(chǎn)權(quán)保護。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十四條的規(guī)定，任何組織或者個人侵犯承包人土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)的，應當承擔侵權(quán)責任，包括停止侵權(quán)、返還原物、恢復原狀、排除阻礙、恢復原狀等民事責任，消除危險和賠償損失