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在網(wǎng)上簽合同意味著什么
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽訂是指雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后給出一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽名號(hào)，用戶可以通過該網(wǎng)絡(luò)簽名號(hào)進(jìn)行在線查詢。網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明，防止“賣一套以上的房子”。合同簽訂后可以撤銷。一般的“網(wǎng)上簽約”程序是：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房押金協(xié)議或銷售合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→ 雙方簽字（蓋章）→ 表明該商品房已在電子房地產(chǎn)表格上保留或簽署a>網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同的程序
1。在確定購(gòu)房意向后，經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，買賣雙方共同將正式合同條款輸入合同備案軟件進(jìn)行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商與買方簽訂的采購(gòu)合同上報(bào)成功后，打印正式（電子）合同，由買方與開發(fā)商辦理簽約手續(xù)。打印份數(shù)根據(jù)付款方式確定（一次性付款4份，抵押貸款5份）
3。開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)上簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和買家在網(wǎng)上簽字報(bào)告后，開發(fā)商需攜帶所有購(gòu)房資料和全套已簽署（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)
III.房屋網(wǎng)上簽約注意事項(xiàng)
1審查開發(fā)商是否商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，是辦理房地產(chǎn)許可證的關(guān)鍵。網(wǎng)上合同必須使用房地產(chǎn)管理部門同意的合同模式。我們必須注意交易雙方在合同條款中的權(quán)利和義務(wù)是否平等。明確面積量的確定方法和面積差的處理方法
5。一定要確定交貨日期。由于資金或其他原因?qū)е碌慕桓堆舆t是常見的，開發(fā)商可能會(huì)在交付日期方面使用一些模糊的語言，導(dǎo)致后期的混亂。合同需要注明開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的責(zé)任
網(wǎng)上簽字是對(duì)購(gòu)房者權(quán)利的保障。商品房買賣的網(wǎng)上簽約流程，使交易過程中的資金更加安全，有效防止了“多賣一套”的發(fā)生，使房地產(chǎn)交易更加透明。購(gòu)房者可直接在房管局網(wǎng)站上查詢交易信息，或持有效證件到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?。同時(shí)，有利于相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的了解
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