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寧波
當(dāng)你買房子并簽署合同時，你必須注意合同中有哪些條款
1、 開發(fā)商推出的“跳價”、“VIP”和“內(nèi)部認(rèn)購”等誘使購房的手續(xù)不全和微利是常見的銷售手段。事實上，一些開發(fā)商在沒有獲得預(yù)售許可證的情況下進行所謂的內(nèi)部認(rèn)購，這是違法的。因此，在簽訂合同之前，買家應(yīng)該仔細檢查開發(fā)商的“五證”和“兩本書”是否完整。在補充合同中，開發(fā)商在簽訂合同時不必考慮，切記檢查雙方在合同和補充文件中填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等。例如，開發(fā)商因違約而支付的利息是每月總價格的萬分之三，而買家因違約而支付的利息則是每日價格的萬分之三。如果發(fā)生這種情況，買方必須堅持提出自己的意見
< P>Ⅲ.合同空白條款中隱含的秘密 < P> >開發(fā)商對客戶簽訂的《商品房銷售合同< < > >中經(jīng)常存在許多空白。買家認(rèn)為，即使合同完成，他們也不知道這些缺口為開發(fā)商將來欺詐提供了條件。IV.你需要在簽署合同之前支付定金。
一些開發(fā)商會在簽署合同之前要求支付定金，只給買家一張收據(jù)。購房者需要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，并在合同中就違約金額、期限、方式和責(zé)任達成一致
v.在簽訂合同時故意模糊交付日期
，買方必須明確規(guī)定交付日期為“某一天、某一個月、某一年”，并說明開發(fā)商未能按時交付房屋的違約責(zé)任，應(yīng)注意以下六點：
1使用規(guī)范的合同文本
2簽訂合同時注意建筑面積的約定
3簽訂合同時注意房屋質(zhì)量
4，有必要澄清物業(yè)管理事宜
5注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
6注意約定的違約責(zé)任
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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