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寧波
離婚宅基地可以分割嗎？
I.離婚后的宅基地能否分割
離婚時(shí)，宅基地是不可分割的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，法律規(guī)定屬于國家所有的除外。”。因此，宅基地屬于集體而不是個(gè)人。夫妻只享有宅基地使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
夫妻雙方在婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)包括雙方取得財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)。但是，夫妻共同財(cái)產(chǎn)僅包括個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的宅基地使用權(quán)，由于宅基地屬于集體，宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第8條，“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有”。因此，宅基地屬于集體而不是個(gè)人。夫妻只享有宅基地使用權(quán)，不享有所有權(quán)。因此，夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。同時(shí)《土地管理法》第16條規(guī)定：“土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對人民政府的決定不服的，可以自收到通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴決定的細(xì)節(jié)“本案訴訟為行政訴訟，非民事訴訟。因此，離婚時(shí)夫妻對宅基地使用權(quán)歸屬有異議的，屬于宅基地使用權(quán)爭議，應(yīng)由有關(guān)行政部門處理，不在范圍內(nèi)法院對離婚糾紛案件的處理。因此，離婚雙方無權(quán)請求受理離婚糾紛的人民法院分割宅基地使用權(quán)
宅基地不同于商品房。商品房包括商品屬性。它的特點(diǎn)是可以買賣的私有財(cái)產(chǎn)。購買后，可確定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)必須按照一定的條件和規(guī)則分開。但是，宅基地不屬于公民個(gè)人，集體所有的宅基地顯然不具有財(cái)產(chǎn)分割的屬性，只有在特定情況下才能繼承或轉(zhuǎn)讓
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