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中介合同是承諾合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-30 · 171人看過

1、 中介合同是承諾合同嗎?協(xié)議,合同不能成立,合同關(guān)系只能在一方當(dāng)事人實(shí)際交付標(biāo)的物或其他款項(xiàng)時(shí)成立。在實(shí)踐中,大多數(shù)合同都是本票合同,而實(shí)際合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同,如自然人之間的托管合同、貸款合同等常見的本票合同:租賃合同、承攬合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)開發(fā)合同、,倉儲合同、委托合同、經(jīng)紀(jì)合同和中介合同

常見的實(shí)務(wù)合同:倉儲合同、保管合同、質(zhì)權(quán)設(shè)立合同、民間借貸合同

1。本票合同以約定為成立要件,實(shí)際合同以約定、交付標(biāo)的物或者履行其他支付義務(wù)為成立要件。

,而實(shí)際合同只有在當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,交付標(biāo)的物或者完成其他支付后才能成立和生效。因此,在本票合同中,交付標(biāo)的物或完成其他付款是當(dāng)事人的合同義務(wù),違反該義務(wù)將導(dǎo)致違約責(zé)任;在實(shí)際合同中,交付標(biāo)的物或完成其他付款只是合同前的義務(wù)。違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任,違約責(zé)任可構(gòu)成締約過失責(zé)任。兩者的成立時(shí)間和效力不同。雇傭合同和委托屬于允諾合同。租賃、保管、運(yùn)輸?shù)氖褂脤儆趯?shí)際合同,設(shè)定質(zhì)押合同及其押金合同也屬于實(shí)際合同。然而,這種分類并不是絕對不變的。例如,運(yùn)輸合同并不都是實(shí)際合同,但有些是承諾合同。不同責(zé)任在允諾合同中,交付標(biāo)的物或者完成其他支付是當(dāng)事人的支付義務(wù),違反該義務(wù)將導(dǎo)致違約責(zé)任。在實(shí)踐中,交付標(biāo)的物或完成其他付款不是當(dāng)事人的付款義務(wù),而是合同前義務(wù)。違約不產(chǎn)生違約責(zé)任,違約責(zé)任可以構(gòu)成締約過失責(zé)任。

承諾合同是指一方當(dāng)事人的意思表示經(jīng)另一方當(dāng)事人同意,可以產(chǎn)生法律效力的合同,即“承諾訂立”合同?!吨腥A人民共和國合同法》中的實(shí)際合同,是指除當(dāng)事人約定外,標(biāo)的物交付后才能成立的合同。在這種合同中,除雙方當(dāng)事人約定外,一方當(dāng)事人必須實(shí)際交付標(biāo)的物才能產(chǎn)生法律效力。實(shí)際合同必須有特別的法律規(guī)定,如存款合同、保管合同等。本票合同和實(shí)際合同的區(qū)別不在于一方當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物,而在于其成立的時(shí)間。當(dāng)雙方同意時(shí),即當(dāng)他們達(dá)成協(xié)議時(shí),本約合同成立;《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán):贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與,但這并不意味著贈(zèng)與合同是一項(xiàng)實(shí)際合同。因?yàn)閼?yīng)當(dāng)指出,贈(zèng)與合同的成立和效力是不同的。只要雙方同意捐贈(zèng)并接受捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。然后宣布贈(zèng)與合同成立,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只是合同的一個(gè)有效要件。

合同法還列出了兩種特殊的贈(zèng)與合同,即救災(zāi)、扶貧和公證的贈(zèng)與合同。只要贈(zèng)與合同的當(dāng)事人有承諾,他們就不能違背自己的承諾。

當(dāng)雙方同意時(shí),承諾合同成立,而實(shí)際合同需要交付標(biāo)的物或完成其他付款,才能成立并生效。贈(zèng)與合同是一種實(shí)用的合同。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢

通過以上描述,我們可以知道,共同承諾合同一般包括租賃合同、工作合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)開發(fā)合同、倉儲合同、委托合同、傭金合同和中介合同。因此,中介合同是一種承諾合同。此外,小編也給你帶來了實(shí)踐契約和承諾契約的區(qū)別。上面也詳細(xì)介紹了小編的具體內(nèi)容。我希望它能幫助你。如果您有其他法律知識,小編建議您不妨訪問我們的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢,他們會詳細(xì)回答您的問題

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