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寧波
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費用需要多少
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費用需要多少呢?接下來就跟小編一起來了解下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。
1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準備材料有：
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)離婚證及復(fù)印件;
(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)房產(chǎn)證;
(5)身份證明及復(fù)印件。
2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準備材料有：
(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;
(3)身份證明及復(fù)印件;
(4)房產(chǎn)證。
3、析產(chǎn)基本步驟
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
(5)取證。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶的費用
1、契稅
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業(yè)稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
5、房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費
80.00元。
7、房屋評估費
按評估額0.5%繳納。
以上就是小編整理的關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費用需要多少的內(nèi)容，房產(chǎn)過戶費用沒有具體的標準，根據(jù)房子的大小以及地區(qū)不同等方面的影響，過戶費用也收取的不一樣，在計算房子過戶費用時需根據(jù)自己的房屋面積來衡量。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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