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寧波
抵押登記在債務履行期滿多久有效
一、抵押登記在債務履行期滿多久有效
依據我國相關法律的規(guī)定，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，債務履行期滿后，未辦理解押手續(xù)的，抵押一直有效。
《中華人民共和國擔保法》
第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第七十條?有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現(xiàn);
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。
二、房產抵押辦理流程
1、向銀行提交貸款申請
貸款申請內容中要說明貸款用途、金額和期限等，要是貸款申請符合銀行貸款范圍，那么就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，那么需要準備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產權證等。要是企業(yè)需要申請抵押房產，需要準備的材料有：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近期的流水、資產證明等。
3、看房評估
以上材料都交齊之后，銀行會對抵押的房屋進行實地勘察、評估。這是房屋抵押最為重要的一個環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)將決定你所抵押房屋的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會把評估好的意見送到銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行會根據房屋所有權證和借款合同證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
每個銀行的規(guī)定不同，會將資金以現(xiàn)金或者轉賬的方式放款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，債務履行期滿后，未辦理解押手續(xù)的，抵押一直有效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業(yè)的律師為你解答。
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