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預約合同的基本規(guī)則是怎樣的
預約合同的基本規(guī)則是怎樣的
1、預約合同的本質為契約，因此，預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規(guī)定。但應注意的是，預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質上它只能是諾成契約，
換言之，預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。
2、預約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。
3、一項預約合同的構成同時應具備兩個基本要素：一是預約訂立本合同的意思表示；二是構成本合同要約的要求。
4、關于預約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：一是要式合同的預約合同。本合同為要式合同的，預約合同是否也應當采取本合同的形式訂立，對此，通說認為應視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當事人慎重考慮為理由，如立有字據之贈與，則其預約也應解釋為須與本約采取同樣之方式；如要式的目的在于保全證據時，預約不必與本約采取同樣方式。
5、預約合同適用本合同的法律規(guī)定，但當中涉及本合同方式的規(guī)定或因本身存在的理由而不應延伸適用于預約合同的規(guī)定除外。二是當事人的約定。如當事人約定的形式僅限于本合同，則預約合同不受本合同形式的影響；如當事人約定本合同的形式擴及于預約合同，則從當事人的約定。
6、預約義務人違反預約合同的責任，在性質上屬違約責任。承擔責任的方式主要包括實際履行和賠償損失。當一方當事人怠于按照預約合同規(guī)定的義務訂立本合同時，他方只能請求賠償因此而遭受的損害，但不能按照預定的本合同內容，請求賠償其可預期的利益。不過，當預約債務人對于訂立本合同應負遲延責任時，預約債權人仍可依一般債權規(guī)定請求損害賠償。
從以上分析，我們可以看出在現(xiàn)實生活中簽訂合同的場合，預約合同出現(xiàn)的情況并不是太多，并且即使出現(xiàn)了其法律效力往往也比正規(guī)的合同要不穩(wěn)定,?而如果在預約合同上遇到任何問題的，都可以選擇咨詢專業(yè)律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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