一、如何把控合同中主體資格的審查(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

合同主體分為自然人與法人、企業(yè)、其他組織。主體為自然人時，應審查對方的身份證件，以確定其是否為相應的民事行為能力人，特殊行業(yè)的還要審查從業(yè)證書。主體為企業(yè)法人和其他組織時，要審查對方經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照，特殊行業(yè)的審查資質(zhì)證書，如藥品企業(yè)審查藥品經(jīng)營許可證，房地產(chǎn)企業(yè)審查其“五證”等。第三人代企業(yè)法定代表人或負責人簽訂的合同，還要審查其是否持有授權(quán)委托書及授權(quán)委托的權(quán)限是否寫明代為簽訂合同的事項。

《中華人民共和國合同法》第二條?合同定義

本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

二、合同審查的要點有哪些

1、審查合同主體是否合法。

審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負責人的資格證明;代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同;有擔保人的合同，審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。

2、審查合同內(nèi)容是否合法。

審查合同內(nèi)容的合法性時，應當重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3、審查合同意思表示的真實性。

4、審查合同條款是否完備。

5、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定表述準確無誤。

6、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。

(1)審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)。

(2)如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。

(3)如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至。

(4)如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔保方式的，應按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。

(5)審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第四百六十四條?【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

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