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寧波
入住單位集資合作建房需要什么條件
入住單位集資合作建房需要什么條件
依據我國相關法律的規(guī)定，入住單位集資房的條件包括具有當地城鎮(zhèn)戶口、家庭收入符合當地低收入標準、無房或現住房面積低于規(guī)定的住房困難標準等。
《經濟適用住房管理辦法》
第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮(zhèn)戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
第二十六條 經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
經濟適用房與商品房的本質區(qū)別
1、經適房享受政府優(yōu)惠，購買人群和條件是特定的，只供應給低收入家庭。
經適房兼具經濟性和適用性，建設標準和銷售價格都是由政府限定的，價格要低于市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設標準因地制宜。
2、購買商品房的條件是符合限購政策，具備購房資質，政府不做特殊的限制。
商品房的建設標準和銷售價格不是由政府來限定的，而是分別由開發(fā)商和市場經濟決定的，雖然商品房的價格更高，但實用性、裝飾性與設計感是要更強的。
經濟適用房與商品房都是由開發(fā)公司建設，房子建好后都是用于出售，都有一定的利潤(目前經濟適用房的利潤控制在3%以下)。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，入住單位集資房的條件包括具有當地城鎮(zhèn)戶口、家庭收入符合當地低收入標準、無房或現住房面積低于規(guī)定的住房困難標準等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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