建材合作協(xié)議范本

甲方：_______________身份證號碼:_______________職務(wù)：_______________住址：_______________

電話_______________傳真：_______________手機(jī)：_______________

授權(quán)代表人：_______________身份證號碼：_______________職務(wù)：_______________

乙方：_______________身份證號碼：_______________職務(wù)：_______________

住址：_______________

電話：_______________傳真：_______________手機(jī)：_______________

授權(quán)代表人：_______________身份證號碼：_______________職務(wù)：_______________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于___年_月_日依法繼承□、集體分割□、購買□、其他方式□取得位于___，的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

2.乙方是具有獨立法人資格和具備資金的個人代表;

甲乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層總建筑面積平方米的住宅洋房。

第三條建房資金

經(jīng)協(xié)商雙方同意：甲方提供上述地塊按當(dāng)時市值為人民幣_____元整(￥：000000.00元)，作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：_____萬元整(￥：000000.00元)，建房資金預(yù)計為人民幣：萬元(￥000000.00元)，則全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由

承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價款。

第四條資金的監(jiān)管及支付

建房資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，乙方資金需在本協(xié)議簽訂之日起日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料和支付工程款等各項支付款項需雙方簽字方為有效，

第五條報批手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證

除按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)毫不遲延的提供辦理報批手續(xù)所需的材料;因地方法規(guī)、法律所限，房地產(chǎn)權(quán)證只能是土地使用權(quán)人，所以房地產(chǎn)權(quán)證只辦理甲方，但產(chǎn)權(quán)屬甲、乙雙方共同擁有。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有層房屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理好房屋的房地產(chǎn)證。在辦理好產(chǎn)權(quán)證后屬乙方的產(chǎn)權(quán)部分可到公證機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)贈與或出讓等手續(xù)，使乙方產(chǎn)權(quán)合法化。

第七條設(shè)計、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給乙方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可報批并實施。

工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第八條建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、地基應(yīng)按當(dāng)前建筑標(biāo)準(zhǔn)，挖掘深度米，用混凝土鋼筋筑地梁為，鋼筋采用，整幢房屋采用框架結(jié)構(gòu)建造層。

2、房屋以外四周按規(guī)定預(yù)留的巷道路面應(yīng)鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工程。

3、外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)：

4、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：

5、水、電的報裝與安裝標(biāo)準(zhǔn)：

6、樓梯的裝修：

7、門、窗的裝修標(biāo)準(zhǔn)：

第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲、乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)甲乙雙方各占50%，在條件在熟的情況下，將土地使用權(quán)登記變更為雙方共有或分戶登記，

2、自本協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬沒有變更登記期間甲方應(yīng)保證乙方享有產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利，本條款不可撒銷。

3、自房產(chǎn)開始建設(shè)之日起，涉及房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證，施工許可證等事宜(包括政府各部門的罰款，公關(guān)費用)應(yīng)雙方共同承擔(dān)。

4、自本協(xié)議簽訂之日起，若出現(xiàn)房產(chǎn)被政府征用或強(qiáng)制拆遷情況的，包括房產(chǎn)和土地的拆遷收益(包括拆遷補(bǔ)償費、回遷安置房產(chǎn)、現(xiàn)金補(bǔ)償)等相關(guān)補(bǔ)償雙方各得50%。

5、甲、乙雙方都應(yīng)響應(yīng)政府號召，共同遵受法律法規(guī)和城市建設(shè)規(guī)劃，共同圍護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)，相互配合，

第十條違約責(zé)任

1.如乙方資金未能按約定時間到位或無法到位，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。

2.如甲方的原因(如鄰居阻繞或資料缺少等)，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償損失。

第十一條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交佛山市仲裁委員會，按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

第十二條其他

1、本協(xié)議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補(bǔ)允協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

2、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議;

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

配偶：配偶：

電話：電話：

年月日

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