一、案情

原告：徐某，某鄉(xiāng)農(nóng)民。

被告：某鄉(xiāng)人民政府

法定代表人：張某，鄉(xiāng)長。

徐某于1994年與其所在鄉(xiāng)簽訂合同，承包該鄉(xiāng)所有的20畝果園，承包期為10年，承包期內(nèi)每年向鄉(xiāng)里交承包費(fèi)1萬元，以果園產(chǎn)出的1萬斤蘋果抵付。1996年冬，由于氣溫驟降，果園里大部分果樹被凍死，致使1997年蘋果成熟季節(jié)，徐某無法向鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織繳付1萬斤蘋果。徐某提出只交付果園尚有的3000斤蘋果作為承包費(fèi)，鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織不同意，徐某多次找鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商此事，均未獲應(yīng)允。幾經(jīng)協(xié)商不成，徐某遂向法院提起訴訟，要求人民法院依法變更合同。

二、審判

法院經(jīng)審理認(rèn)為，1994年，徐某與其所在鄉(xiāng)經(jīng)平等協(xié)商，簽訂了果園承包合同，承包該鄉(xiāng)所有的20畝果樹，并約定承包期為10年，承包期內(nèi)每年以果園產(chǎn)出的1萬斤蘋果抵付承包費(fèi)1萬元。此承包合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，當(dāng)屬合法有效。

后因氣溫驟降，大部分果樹被凍死，致使徐某無法向鄉(xiāng)里繳付1萬斤蘋果。此不可抗力事實(shí)屬實(shí)，可以據(jù)此全部免除徐某的違約責(zé)任，并對原合同內(nèi)容部分進(jìn)行變更。

通過法庭主持調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，鄉(xiāng)里同意徐某以3000斤蘋果及1000元人民幣作為當(dāng)年的承包費(fèi)，在協(xié)議生效后5日內(nèi)履行完畢。

三、評析

本案涉及到當(dāng)事人一方因不可抗力不能如期履行合同的，能否免除其違約責(zé)任，以及可否對原合同內(nèi)容部分進(jìn)行變更的問題。

不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，其發(fā)生不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，常見的不可抗力事件有火山爆發(fā)、地震、霜凍、洪水等。依據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》的規(guī)定，由于自然災(zāi)害等不可抗力原因，致使合同無法履行的，當(dāng)事人可以變更或解除合同。

法院在審理涉及此類問題的案件時，必須查明自然災(zāi)害所造成的損害程度和承包人對自然災(zāi)害的防御情況，以決定合同是變更亦或解除，承包人的責(zé)任是部分還是全部免除。如果承包人已經(jīng)盡了自己應(yīng)盡的責(zé)任，仍不能避免標(biāo)的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責(zé)任，若不可抗力僅使標(biāo)的物部分受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責(zé)任。

在實(shí)際中，如果雙方出現(xiàn)了相應(yīng)的變更合同糾紛，可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，減少經(jīng)濟(jì)損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。