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寧波
租賃合同主體變更申請
中國地產(chǎn)x有限公司：我公司是共和新路1988號大寧國際10號樓xxxx室的租戶，因公司財務結(jié)算需要，特向貴公司申請將原有與貴公司簽訂房屋租賃協(xié)議的xxx星數(shù)字新媒體(北京)有限公司，變更為上海xx娛樂文化傳媒有限公司。因在當初簽訂租賃合同時，上海公司還在進行注冊，無法用其與貴公司簽訂合同，并且在簽訂合同時，也已向貴公司告知以后會進行主體變更，所以望貴公司能減免此次主體變更費用2000元。今后如再發(fā)生此類并更。我公司將會承擔相應費用。xxx星數(shù)字新媒體(北京)有限公司上海xx娛樂文化傳媒有限公司2015年12月24日
租賃合同(轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同)
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。
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