小區(qū)景觀燈漏電致女童死亡,物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎

依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理法的規(guī)定，物業(yè)小區(qū)的景觀燈漏叫造成女童死亡的，物業(yè)肯定要承擔(dān)責(zé)任的，物業(yè)公司有保障小區(qū)內(nèi)居民安全的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)管理的法律責(zé)任有哪些

物業(yè)管理中違法行為具體種類(lèi)很多，涉及諸如民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等不同種類(lèi)的物業(yè)管理法律責(zé)任，其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責(zé)任的歸責(zé)條件由下列四要素構(gòu)成：

(一)行為違法。

法律責(zé)任一般是由違法行為的發(fā)生而引起的，因此，違法本身的構(gòu)成條件，自然應(yīng)當(dāng)成為法律責(zé)任構(gòu)成的基礎(chǔ)和必要的前提條件。

(二)損害結(jié)果。

損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財(cái)產(chǎn)的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實(shí)際損害和喪失預(yù)期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。在有些法律責(zé)任中，損害結(jié)果不是必要要素。

(三)因果聯(lián)系。

違法行為與損害結(jié)果之間應(yīng)當(dāng)存在因果聯(lián)系。法律上的因果聯(lián)系不是一般的因果關(guān)系，而是指某種事實(shí)上的行為與特定損害結(jié)果之間的必然聯(lián)系。如果某項(xiàng)損害結(jié)果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對(duì)該項(xiàng)結(jié)果負(fù)責(zé)。由于行為與結(jié)果之間的聯(lián)系多種多樣，有必然聯(lián)系和偶然聯(lián)系、直接聯(lián)系和間接聯(lián)系之分，有一果多因和一因多果之分;因此在把物業(yè)管理法律責(zé)任歸于某一違法行為時(shí)，必須搞清楚違法行為與特定的損告結(jié)果之間的聯(lián)系，這對(duì)于行為定性、確定法律責(zé)任種類(lèi)和大小具有重大影響。

(四)行為人心理主觀過(guò)錯(cuò)狀態(tài)。

過(guò)錯(cuò)是指行為人實(shí)施行為時(shí)對(duì)自己的違法行為及其后果的一種心理認(rèn)識(shí)狀態(tài)，分為故意和過(guò)失兩種表現(xiàn)形式。直接和間接故意的違法行為應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，重大過(guò)失的違法行為一般要負(fù)民事責(zé)任或行政責(zé)任，在法律有明文規(guī)定下才須負(fù)刑事責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理中的民事侵權(quán)行為、行政違法行為和刑事違法行為的歸責(zé)，大多數(shù)是采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。

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