一、抵押人對(duì)變更后的主合同不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎

根據(jù)《擔(dān)保法》第24條的規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議變更主合同時(shí)，欲使保證人承擔(dān)保證責(zé)任，則必須取得保證人的同意。

變更主合同的保證人承不承擔(dān)保證責(zé)任可以依當(dāng)事人的約定，或者取得保證人對(duì)合同變更的書面同意。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等內(nèi)容，變更主合同會(huì)使主合同的權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容產(chǎn)生變更，這樣，保證人保證責(zé)任的范圍也會(huì)隨之發(fā)生了變化。

另外，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第30條第1款的規(guī)定，主合同內(nèi)容的變更，雖未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法解釋》第30條第2款的規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作出了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人仍按照原來保證合同約定的保證期間或法律規(guī)定的保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法解釋》第30條第3款的規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按照原來的保證合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。

因此，為了防止主合同變更時(shí)引起保證責(zé)任的變化，當(dāng)事人可以在合同中明確約定，債權(quán)人和債務(wù)人變更主合同可以不經(jīng)保證人的同意，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同提供擔(dān)保，那么，則可以依當(dāng)事人之間的約定。除此之外，如果要使保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，就必須取得保證人對(duì)合同變更的書面同意。

若保證合同中若明確約定“主合同內(nèi)容變更，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任”，則主合同內(nèi)容變更的，保證人可依法免除保證責(zé)任。若債權(quán)人和債務(wù)人之間協(xié)議變更主合同的內(nèi)容已經(jīng)實(shí)際有效發(fā)生，未經(jīng)保證人同意的，保證人對(duì)加重債務(wù)人的債務(wù)的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

二、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

(1)當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿、抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

(2)債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。

(3)抵押人的行為可能使抵押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與毀損、減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

(4)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，抵押人應(yīng)當(dāng)將出租的事實(shí)書面告知抵押權(quán)人，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，已登記的抵押權(quán)不受該租賃關(guān)系的影響。

(5)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(6)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

(7)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孽息的義務(wù)人的除外。

(8)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未受清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人通過協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償;協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人達(dá)不成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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