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寧波
中介欺詐購房合同無效
一、中介欺詐購房合同無效
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過欺詐的方式簽訂合同的，合同并不是當事人真實意思的表現(xiàn)，該合同是無效的，當事人可以申請撤銷合同。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
二、房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)
(1)須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實情況的責(zé)任;
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
(2)若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償;
房產(chǎn)中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。
(3)若中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成損失的情況;
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。
(4)若未完成委托人所委托的全部事項不可要求委托人要1%的酬勞支付。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過欺詐的方式簽訂合同的，合同并不是當事人真實意思的表現(xiàn)，該合同是無效的，當事人可以申請撤銷合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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