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工程轉(zhuǎn)包合同無效會有什么后果

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 182人看過

工程轉(zhuǎn)包合同無效會有什么后果

一、參照合同約定支付工程價款

根據(jù)規(guī)定,建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

這里要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價款”,而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現(xiàn)約定的那個金額,也沒有以工程定額為標準,通過鑒定確定建設工程價值的補償原則。在這里,司法解釋制定者是采用“折價補償”的方式處理無效合同的。

二、承包人承擔修復費用

根據(jù)《解釋》規(guī)定,如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格的,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支持。

三、不予支付工程款

根據(jù)《解釋》規(guī)定,如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。

四、發(fā)包人按照過錯承擔相應的民事責任

根據(jù)《解釋》規(guī)定,因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

五、收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得

根據(jù)《解釋》規(guī)定,在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建設工程施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同,導致建設工程施工合同無效的,人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

六、施工中取得資質(zhì)的,按照有效合同處理

在超越資質(zhì)等級的建設工程施工合同無效的場合下,如果承包人簽約之時超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同,但是在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級,當事人請求按照無效合同處理的,法院不予支持。

根據(jù)《合同法》,無效合同自始沒有法律約束力,不能產(chǎn)生當事人預期的法律后果。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn),恢復原狀。但由于建設工程施工合同履行結(jié)果的特殊性,往往是承包方已經(jīng)通過施工建設使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建設工程了。因此建設工程施工合同無效的情況下,返還財產(chǎn)不太可能性,因此《解釋》規(guī)定了相對靈活的解決方案,實質(zhì)上突破了《合同法》對無效合同的一般性處理規(guī)定。

以上內(nèi)容就是相關的回答,如果這個轉(zhuǎn)包合同沒有法律效力,也就意味著自己需要支付約定的工程價款,前提是對方已經(jīng)驗收合格了,而且還會收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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畢業(yè)于知名法學院校,碩士研究生學歷,有法院實習經(jīng)歷。曾在上市公司擔任法務,擅長處理公司法務,知識產(chǎn)權,勞動爭議,建筑房產(chǎn)領域糾紛?,F(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務所執(zhí)業(yè)。

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