不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人與他人訂立的合同沒有法律效力。

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動。其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但如果限制民事行為能力人訂立的是一個純獲利益的合同，比如贈與合同或者訂立的合同和他的年齡、智力相適應(yīng)，也就是說他有能力訂立這樣的合同，那么就不必經(jīng)其法定代理人追認。

合同的生效要件包括：

(l)合同當事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔民事義務(wù)的法律資格。據(jù)此，年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權(quán)訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，因此，法人具有就其生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的締約行為能力。

(2)合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守、不得通過協(xié)商加以改變的強行性法律規(guī)定。換言之，當事人并不必須遵守合同法中用以指導(dǎo)當事人訂立合同的任意性規(guī)定。強行性法律規(guī)定的標志是一般冠以“不得”、“必須”等詞語，而任意性規(guī)范則用“可以”等詞語表示。另外，合同不違反法律，還指合同的內(nèi)容，即設(shè)定的雙方當事人的權(quán)利義務(wù)必須合法。如果合同內(nèi)容的部分條款有效、部分無效，那么部分條款被確認無效不影響有效條款的效力。

(4)合同的內(nèi)容必須確定或可能。“依法成立之契約，于當事人之間猶如法律”。因此，作為確定當事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發(fā)生糾紛時判斷孰對孰錯具有重大意義。合同內(nèi)容確定，是指合同內(nèi)容在合同成立時必須確定，或者必須處于在將來履行時可以確定的狀態(tài)。合同的內(nèi)容可能，是指合同所規(guī)定的特定事項在客觀上具有實現(xiàn)的可能性。如果合同內(nèi)容屬于事實不能、自始不能、客觀不能、永久不能及全部不能中的任何一種情形，則合同無效。

另外，根據(jù)(合同法)第44條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的合同，必須依照規(guī)定辦理批準登記等手續(xù)才能生效;否則，即使具備了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。該款規(guī)定主要體現(xiàn)了國家對合同自由的適度干預(yù)或者對善意第三人的保護。例如，根據(jù)<擔保法>第41條、第42條之規(guī)定，當事人以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須經(jīng)縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記后，抵押合同才生效。

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