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寧波
確認(rèn)合同無效訴狀
一、確認(rèn)合同無效訴狀
原告：張某，女，1981年12月19日生，國籍：美利堅(jiān)合眾國，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)某某路xxx號，護(hù)照號：電話：
被告：某銷售
法定代表人：職務(wù)：電話：
訴訟請求
一、請求依法確認(rèn)原、被告簽訂的《認(rèn)購書》無效;
二、判令被告返還原告定金人民幣20000元整及利息(利息自2013年6月13日起至給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算);
三、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原、被告于2013年6月13日簽訂《認(rèn)購書》，約定由原告購買被告銷售的位于哈爾濱市長江路與香坊南北路交匯的某小區(qū)的住宅一套，被告同時承諾于《認(rèn)購書》簽訂之日起十五日內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證并簽訂正規(guī)商品房買賣合同，但被告在2014年仍未取得商品房預(yù)售許可證。原告認(rèn)為，因被告未取得商品房預(yù)售許可證出售房屋，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該《認(rèn)購書》無效，原告就返還定金事宜多次與被告協(xié)商未果，故訴至貴院，請求人民法院依法支持原告全部訴訟請求。
此致
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
起訴人：XXX
XXXX年XX月XX日
二、屬于合同的無效的情形
我國《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
綜上所述，合同一旦經(jīng)過合法的程序確認(rèn)為無效后，則雙方之間就要返還從對方處取得的財(cái)產(chǎn)，同時如果是因?yàn)橐环降倪^錯而導(dǎo)致合同無效的話，則另一方可以要求進(jìn)行賠償。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細(xì)解答。
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