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土地確權(quán)后能否做擔保抵押

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-02 · 319人看過

一、土地確權(quán)后能否做擔保抵押

只有確權(quán)后的建設(shè)用地使用權(quán)是可以做擔保抵押的。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第180條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、不得抵押的有哪些

《物權(quán)法》第184條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

我國不是土地私有制國家，所以農(nóng)民的土地都是國有或者集體所有的，所以宅基地使用權(quán)等都是不能進行抵押的，但是對于建設(shè)用地使用權(quán)，是權(quán)利人通過出讓而取得的，所以建設(shè)用地使用權(quán)可以用來抵押。如果您還需要這方面的法律咨詢意見，歡迎您聯(lián)系律霸網(wǎng)律師。

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