已登記的地役權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記提交的材料
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的,申請轉(zhuǎn)移登記要提供的材料包括不動產(chǎn)登記證明、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同等。
《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》
第六十二條?已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)登記證明、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同等必要材料,申請地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
申請需役地轉(zhuǎn)移登記的,或者需役地分割轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓部分涉及已登記的地役權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記,但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人拒絕一并申請地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)出具書面材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)當(dāng)同時辦理地役權(quán)注銷登記。
地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別
(1)兩者受到損害后的救濟(jì)請求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后,不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟,而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后,受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。
(2)兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了是所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使,是一個比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利,對他們的各自權(quán)利給與一定的限制,使得大家共同方便使用,這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。
(3)相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)之上,而地役權(quán)則不要求相互毗鄰,甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。
(4)相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>
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