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屋主違約怎么辦
咨詢(xún)者：
本人和私人屋主租用民用倉(cāng)庫(kù)有5年合約，現(xiàn)用4年，尚有1年才到合同期滿。現(xiàn)屋主要求收回倉(cāng)庫(kù)使用，由于我們是私人簽注合同，有無(wú)法律效力，請(qǐng)問(wèn)我如何追討他的違約金。
上饒律師為您解答：
1、你們之間簽訂的租賃合同只要不違反法律的規(guī)定雙方自愿的就有法律效力。
2、屋主要提前解除合同要求收回倉(cāng)庫(kù)的話，你可以要求其按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果合同沒(méi)有約定違約賠償條款的話，你可以按照你實(shí)際的損失要求賠償。
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中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，長(zhǎng)沙市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，法學(xué)學(xué)士；擅長(zhǎng)合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事?tīng)?zhēng)議解決；曾代理過(guò)標(biāo)的額超千萬(wàn)的企業(yè)合同糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬(wàn)的民間借貸糾紛案件，處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，高度的工作責(zé)任感。
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