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寧波
租的房子有問題該怎么辦呢
出租人應(yīng)該在租賃期間保持租賃物符合約定用途，同時，出租人還應(yīng)擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途，如果房屋發(fā)生問題，出租人應(yīng)該修繕。修繕租賃房屋是出租人的義務(wù)，出租人不履行該項義務(wù)，則可能承擔的法律責任包括以下兩類：
1、不履行修繕義務(wù)產(chǎn)生的修繕之債。如房屋出租人對出租房屋確實無力修繕的，可以和承租人合修，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。在租賃關(guān)系存續(xù)期間出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以催告其于一定期限內(nèi)履行此義務(wù)，出租人仍不履行的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期;
2、不履行修繕義務(wù)產(chǎn)生的損害賠償之債。出租人不及時修復(fù)租賃房屋，致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，出租人應(yīng)當承擔賠償責任，承租人可以選擇侵權(quán)或者違約責任主張權(quán)利。
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簡介:
馮律師，2008年通過國家司法考試，2010年執(zhí)業(yè)。目前就職于廣西廣為律師事務(wù)所。馮律師為人和藹、熱情，容易溝通，擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動爭議等訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)，執(zhí)業(yè)以來辦理了多起案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，秉承“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，以扎實的理論功底、求實的工作作鳳，周到的服務(wù)意識，為當事人提供了出色的法律服務(wù)，較大限度地維護了當事人的合法權(quán)益。聯(lián)系電話：13321668773。
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