在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋租賃合同需要注意什么？
簽訂房屋租賃合同需要注意什么
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。
承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
2、清楚寫清楚租金和押金。
在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險。
3、明確違約責(zé)任的處理。
合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合伙企業(yè)的相關(guān)法條和基本特征是什么
2020-12-17二審終審駁回之后去一審法院嗎
2021-01-15民法典的原則有哪些
2021-01-16虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27委托協(xié)議如何終止
2020-11-21出租人您清楚自己的責(zé)任和權(quán)利嗎？
2021-03-11試用期離職被壓了一個月工資怎么辦
2021-02-04試用期離職扣除成本培訓(xùn)費(fèi)違法嗎
2020-11-14哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02遲交保險費(fèi)會有哪些后果
2021-01-05定期壽險該怎樣理解
2021-03-02海上貨物運(yùn)輸保險案例
2021-03-21人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-10保險公司理賠出院時應(yīng)注意什么
2020-12-13車輛轉(zhuǎn)借他人 保險不牢靠
2020-11-12社會保險領(lǐng)域嚴(yán)重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26保險公司賠付拖車費(fèi)嗎
2020-12-10家庭保險公司不足額理賠怎么處理
2021-03-19土地轉(zhuǎn)讓合同如何寫
2021-01-12私自出售閑散土地怎么處理
2020-11-12