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寧波
民事訴訟舉證指引之十四 租賃合同糾紛案件舉證指引
一、證明當(dāng)事人（原、被告及第三人）訴訟主體資格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本。2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證等。3、當(dāng)事人名稱在租賃法律關(guān)系成立后有變更的，應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)出具的變更證明。二、證明租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來(lái)源的證據(jù)；2、租賃許可證及租賃登記證明；3、房屋租賃合同或事實(shí)租賃關(guān)系的存在；4、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)（如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明）。三、證明租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金（或保證金或押金）、租金，管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等；3、欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù)。
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