在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府回購房可以贈與他人嗎,政府回購房如何贈與他人
政府回購房可以贈與他人嗎?
政府回購房贈與首先要確認政府回購房的產(chǎn)權狀況，政府回購房使用證上登記的只有一個產(chǎn)權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。政府回購房向來都是屬于限制的條件要求有：
1、政府回購房贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，政府回購房贈與的生效以辦理政府回購房過戶登記手續(xù)為標志;
2、所贈政府回購房必須是贈與人自己具有合法所有權的政府回購房;
3、所贈政府回購房必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權的;
4、所贈農(nóng)政府回購房必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;
5、所贈政府回購房如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
政府回購房如何贈與他人?
1、政府回購房贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地房產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人接受贈與的一種法律行為。其中，將土地所有權和房地產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。
2、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。
3、房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最后就是贈與人將房屋交付受贈人。
以上就是關于政府回購房是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹。贈與行為系典型的無償處分行為，贈與人處分的財產(chǎn)應當系其個人所有的財產(chǎn)，贈與需要辦理贈與協(xié)議的公證，如果沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如果在這個過程中，需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
變更老人的贍養(yǎng)權的條件
2020-12-04女職工禁忌從事的勞動范圍怎么規(guī)定
2020-12-02留置權人是否能取得所有權
2020-12-16房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同
2021-01-10如何認定夫妻債務
2021-03-15先予執(zhí)行的申請流程是什么
2020-11-22個人金融信息受哪些保護
2020-11-14要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12什么叫做特別約定
2020-12-26入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14對保險人解除合同的限制
2020-12-23如何挽救盜搶損失
2021-02-25什么是出口產(chǎn)品責任保險？
2020-11-21農(nóng)村承包荒山的注意事項有哪些
2021-03-03區(qū)片綜合地價能作為補償依據(jù)嗎
2021-03-04集資房沒有房產(chǎn)證拆遷可否得到賠償
2020-12-19如何滿足拆遷安置房補償要求
2021-03-02什么是拆遷安置房及產(chǎn)權證辦理過程
2021-02-03