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貸款沒(méi)有下來(lái)購(gòu)房合同可以加名字嗎
貸款沒(méi)有下來(lái)購(gòu)房合同可以加名字嗎
如果購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，產(chǎn)證也應(yīng)該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的(除非銀行書(shū)面同意)。
當(dāng)然，在加名前，雙方可以通過(guò)書(shū)面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬(例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有)。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)即可。
需要通過(guò)這些步驟來(lái)辦理房產(chǎn)證加名：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)各銀行有異，請(qǐng)咨詢所在銀行)。
2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
貸款沒(méi)有下來(lái)但購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂的情況下，最好是不要去加名字的，等房產(chǎn)證下來(lái)了之后再去加名字才會(huì)比較簡(jiǎn)單。律霸網(wǎng)上面有很多了解貸款沒(méi)有下來(lái)購(gòu)房合同加名字的律師要怎么做，有需要的人們不妨來(lái)網(wǎng)站上咨詢了解清楚。
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