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所有購房合同都需備案嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 171人看過

所有購房合同都需備案嗎

國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、首先，商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對于購買了房產(chǎn)之后，一般都是需要到房地產(chǎn)的管理部門進行部門備案的，如果是在網(wǎng)絡(luò)上面實時備案可以直接在商品房的網(wǎng)上進行預(yù)約，這個是由政府進行處理的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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