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寧波
選購公寓房要注意哪些問題
對于投資型購房者來說，如何選購公寓呢?以下5點可作為參考：
1、地段和配套決定是否值得投資
公寓房的租住者大多看重居住的舒適性和方便性，想要居住的舒適必須保證周邊配套齊全、交通便利，保證周圍有便利店、超市、豐富的食肆和商場等設施，這樣才能為居住者提供一個相對不錯的生存環(huán)境，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
2、具有超前眼光才有高回報率
如果對某些區(qū)域的規(guī)劃了解的十分透徹，特別是產業(yè)園區(qū)或者交通規(guī)劃的相關信息都對購房者有很強的指導意義。一些位于未來商務區(qū)的公寓產品，由于配套交通以及產業(yè)還沒成熟，價格會相對低廉，在早期購入會節(jié)省成本，后期的回報也會越來越可觀。
3、物管和開發(fā)商影響居住質量
上文中提過，一般公寓房的租住者更看重居住質量，而物業(yè)管理水平和開發(fā)商的實力也是影響居住質量的重要因素，因此想投資公寓房的購房者對這兩點也不能輕視。租住公寓房比租住普通住宅需要交納的物業(yè)費更貴，對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務、良好的安防環(huán)境和先進的配套設備，他們?yōu)楹味嘟贿@一筆錢呢?
4、樓層朝向對租金影響不大
在購入的時候，樓層和朝向的不同可能會導致房價不同，但是在租住的過程中，樓層朝向對租金影響并不大，在資金有限的情況下，可以首選相對便宜的住宅。
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