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寧波
房屋過戶去哪里辦理
房屋過戶去哪里辦理
房子權屬掛號，是房地產(chǎn)的主管部分代表政府對房子的權還有由上述的權力發(fā)生的典當?shù)臋嗔偷洚數(shù)臋嗔Φ确孔铀椀臋嗔M行掛號，而且依法來承認房子產(chǎn)權的歸屬聯(lián)系的做法。
房子的權屬證書其間包含房子權證、房子共有權證、房子他項權證或者房地產(chǎn)權證和房地產(chǎn)共有權證還有房地產(chǎn)他項權證。房子的共有權證書還有房子的權證書是具有同等的法令效力的。
法令明確規(guī)定過，省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉讓有關作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部分來擔任本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉讓處理的作業(yè)，也即是說本地的房地產(chǎn)的處理部分來擔任處理房產(chǎn)過戶。
預購房產(chǎn)權過戶應當留意的事項
(一)預購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)處理機關進行預售掛號后才能夠進行轉讓。
(二)預購人未付清預售商品房預售合同約好的總價款的，預購人應當獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贊同;已付清預售商品房預售合同約好的總價款的，預購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的贊同，預購人應當將其轉讓預購商品房的狀況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
(三)轉讓預售房的應當簽定書面合同，并在合同簽定后15日內(nèi)進行預售變更掛號。
(四)預購房轉讓的價格未必是原價。
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