無權(quán)處分合同是否有效

無權(quán)處分合同的效力。根據(jù)合同法第51條的規(guī)定,在權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人取得處分權(quán)之前,無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的買賣合同屬于效力未定的合同。

雖然我國合同法第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>

對于這條內(nèi)容，我們可以這樣理解，如果對方將不屬其所有的、無權(quán)處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對方在其后取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。

所以在買賣合同或租賃合同的訂立時(shí)，我們要特別注意其是否有權(quán)處分。對于一般的動(dòng)產(chǎn)一般不易出現(xiàn)這樣的問題，但對于不動(dòng)產(chǎn)，尤其是在租賃場地時(shí)要對其中的建筑物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要調(diào)查或訪問，并要求對方在合同中予以保證。

合同中無權(quán)處分的構(gòu)成要件

無權(quán)處分，即沒有處分權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)，其類型可以包括出賣他人之物、出租他人之物、以他人財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)、共有人未經(jīng)其他共有人同意而處分共有財(cái)產(chǎn)等。

我國無權(quán)處分的構(gòu)成要件有以下內(nèi)容：

1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。

2、行為人訂立合同之際沒有處分權(quán)。

3、行為人訂立的合同的內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓或變更財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過，即使合同未生效，只要一方違反其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，并因此給另一方帶來損失，那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計(jì)算，所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。

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