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解除合同和終止合同的區(qū)別是什么
解除合同和終止合同的區(qū)別是什么
所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：
(1)二者的效力不同。
合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。
(2)二者適用的范圍不同。
合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
哪些情況下可以撤銷合同
我國《合同法》第54條對(duì)可撤銷合同的原因規(guī)定為4個(gè)方面：重大誤解、顯失公平、欺詐和脅迫、乘人之危。
可撤銷合同指因違反當(dāng)事人真實(shí)意思表示而訂立的合同，當(dāng)事人可以行使或可以不行使撤銷權(quán)而使其歸于無效的合同。
現(xiàn)實(shí)交易中當(dāng)事人在意思表示不真實(shí)的情況下簽訂的合同不在少數(shù)，當(dāng)產(chǎn)生糾紛后當(dāng)事人可以行使撤銷權(quán)，撤銷或變更合同內(nèi)容，以減少自己已經(jīng)受到的損失或即將受到的損害。以保證當(dāng)事人真實(shí)的意思得以實(shí)現(xiàn)。
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