一、二手房過戶撤銷時間怎么規(guī)定(《合同法》于2020.12.31失效)

時間上是沒有規(guī)定的，只有在符合一定的條件下才可以。

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房交易時房屋已經(jīng)過戶的，如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時，可以申請撤銷。

《中華人民共和國合同法》第五十四條

【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

《中華人民共和國合同法》第五十五條?【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

二、二手房沒有房產(chǎn)證交易會有風(fēng)險嗎

實際中，要是購買的二手房沒有房產(chǎn)證，交易當(dāng)然存在風(fēng)險，主要的風(fēng)險來源于下面幾種情況：

首先，在法律上，沒有房產(chǎn)證的房子其實是不能買賣的，且沒有房產(chǎn)證的房子還不可以辦理過戶，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。

所以，千萬要注意只有過戶到你名下的，才會是你合法占有的房子，要對方?jīng)]房產(chǎn)證，那你買下這個房也不能合法占有。

其次，沒有房產(chǎn)證的房子，不僅不可以買賣和過戶，還不能貸款，也不能辦理公證，大部分基于該房子所簽署的協(xié)議也是無效的。

如果房屋買賣協(xié)議都是無效了的話，那你就會失去這個房子，那么之前折騰的事也是白做了。而實踐中，有人為謀取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，這樣你又拿不到房產(chǎn)證，可能就會錢房兩空。

第三，房子沒有過戶的話，房子的所有權(quán)還是原業(yè)主的，這將面臨更大的風(fēng)險。如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

所以，在二手房交易中，千萬要記得找賣家拿出房產(chǎn)證，要是夫妻共同財產(chǎn)的話，那么更要要求拿出房產(chǎn)證，并得得到雙方的同意才可以。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百五十二條?有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

通過小編的介紹，我們可以了解到購買二手房撤銷是要符合一定的條件才可以的，法律上也有相關(guān)的規(guī)定，一般房產(chǎn)買賣之后是不能撤銷。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。