一、約定解除權(quán)合同與附解除條件合同的根本區(qū)別

其一，在合同中附解除條件，是當(dāng)事人以意思表示限制合同的效力，當(dāng)解除條件成就時(shí)，無須任何一方當(dāng)事人主張解除權(quán)”，該合同即自動(dòng)且當(dāng)然地失效;

而在合同中約定合同的解除條件，在當(dāng)事人所約定的解除合同的條件成就時(shí)，合同并不當(dāng)然且自動(dòng)地失效，解除條件的成就只不過是賦予一方當(dāng)事人以解除權(quán)，只有當(dāng)該當(dāng)事人行使解除權(quán)時(shí)才能使合同實(shí)際解除。

其二，附解除條件的合同在解除條件成就時(shí)，合同一般是向?qū)硎バЯ?，而合同因?dāng)事人行使解除權(quán)而失效時(shí)，既有向?qū)硎У模灿兴菁凹韧У摹?/p>

二、約定解除權(quán)合同中的解除條件”不應(yīng)限定為將來不確定的事實(shí)

對(duì)于約定解除權(quán)的合同，由于當(dāng)事人在合同中所約定的解除條件成就與否只關(guān)乎當(dāng)事人的解除權(quán)得否發(fā)生，并不直接影響合同的效力，而且解除權(quán)人行使解除權(quán)對(duì)合同效力的影響既有向?qū)戆l(fā)生的，也有溯及既往的，因此，它無須要求當(dāng)事人所約定的解除條件”一定是在作出這種約定以后才發(fā)生的。事實(shí)上，由于當(dāng)事人約定合同解除條件的目的在于授予一方當(dāng)事人于特定條件下單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人如果約定以已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)作為合同解除的條件，其實(shí)質(zhì)就是即刻授予了一方當(dāng)事人單方面解除權(quán)，只要當(dāng)事人作出的這種意思表示系真實(shí)意思，法律就無需干預(yù)。

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