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定金條款無(wú)效是否影響合同效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 119人看過(guò)

編輯同志:

我買(mǎi)了一套二手房,房屋總價(jià)50萬(wàn),買(mǎi)賣(mài)合同中約定定金為20萬(wàn),我當(dāng)日已經(jīng)交付,但現(xiàn)在房主說(shuō)定金超過(guò)總價(jià)款的20%,所以買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,請(qǐng)問(wèn)這合理嗎?

律師回復(fù):

依照法律規(guī)定,定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效,都不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力,所以您有權(quán)要求房主辦理過(guò)戶手續(xù)。

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法學(xué)學(xué)士,曾任職于勞動(dòng)部門(mén)及保險(xiǎn)金融行業(yè)。執(zhí)業(yè)后辦理了大量民商事案件,積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),精于企業(yè)法務(wù)、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、交通事故。

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