編輯同志:
我買(mǎi)了一套二手房,房屋總價(jià)50萬(wàn),買(mǎi)賣(mài)合同中約定定金為20萬(wàn),我當(dāng)日已經(jīng)交付,但現(xiàn)在房主說(shuō)定金超過(guò)總價(jià)款的20%,所以買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,請(qǐng)問(wèn)這合理嗎?
律師回復(fù):
依照法律規(guī)定,定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效,都不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力,所以您有權(quán)要求房主辦理過(guò)戶手續(xù)。
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