一、買(mǎi)賣(mài)合同出讓金未合意是否成立

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字或者蓋章的，就算就出讓金問(wèn)題未合意的，合同也會(huì)成立，如果未簽字或者蓋章的，合同不成立。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第三十三條?【確認(rèn)書(shū)與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

第三十五條?【書(shū)面合同成立地點(diǎn)】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

第三十六條?【書(shū)面合同與合同成立】法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

二、買(mǎi)賣(mài)合同定金條款生效的條件

定金條款要生效，必須滿足以下條件：

1、合同有效。定金條款是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的合同中的一部分，合同無(wú)效時(shí)，定金條款無(wú)效。但是定金另有規(guī)定的，定金條款的效力依其約定可以獨(dú)立于合同而存在。

2、定金的數(shù)額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當(dāng)事人自行約定。但《擔(dān)保法》第91條　對(duì)其作出了限制性規(guī)定：定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分無(wú)效。

3、合同必須明確款項(xiàng)的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣

簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣?！坝喗稹?、“誠(chéng)意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。

4、應(yīng)當(dāng)在定金條款中中明確約定交付的方式

定金條款從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金條款中約定交付定金的方式。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字或者蓋章的，就算就出讓金問(wèn)題未合意的，合同也會(huì)成立，如果未簽字或者蓋章的，合同不成立。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。