房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償

有合同約定依照合同約定。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

與中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。

一、房產(chǎn)中介的基本服務(wù)項(xiàng)目

1、房屋權(quán)屬調(diào)查。包括調(diào)查標(biāo)的有無抵押、有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等;

2、房屋使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等;

3、房屋市場(chǎng)行情調(diào)查。包括同類房屋市場(chǎng)行情比較，陪同買方實(shí)地查驗(yàn)房屋，確定賣方成交意向并訂立買賣合同。

4、買賣雙方的身份核實(shí)。確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的身份，買方是否具備購房資格。

二、房產(chǎn)中介應(yīng)辦理的業(yè)務(wù)：

1、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

2、單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、互?lián)網(wǎng)等的過戶和結(jié)算手續(xù)。

三、違約情況

在合同履行過程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。

房屋中介在為我們提供便利的同時(shí)也會(huì)從我們這里收取一定的費(fèi)用，當(dāng)然，房屋中介為我們服務(wù)，我們也應(yīng)該給予一定的報(bào)酬，一般來說我們?cè)谫彿壳熬蜁?huì)和中介商量，有些時(shí)候可能還會(huì)簽訂一系列的合同，但時(shí)候有一些不良中介出爾反爾，就會(huì)違約，那么這個(gè)時(shí)候我們就應(yīng)該拿起法律武器用法律保護(hù)自己，當(dāng)然我們也可以尋求相關(guān)律師的幫助，

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