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寧波
房屋中介交易流程是什么
房產(chǎn)中介交易流程是什么
1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
2、業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。
3、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。
4、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。
5、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金;中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房?屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。
6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。
7、買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。
8、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”(西安市房地產(chǎn)交易中心收件單)即告交易結(jié)束。
9、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料。一般情況下，通過房產(chǎn)中介進行購房，我們的權(quán)益是可以得到保障的，但也不乏存在黑心商家，所以大家在選擇房產(chǎn)中介時一定要謹(jǐn)慎。如果您還有什么法律問題需要解答，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢。
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