房屋中介欺詐應(yīng)該如何處理

一、如果沒有造成損失或者對以后也不會有什么影響，可以選擇不追究責任。

二、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會有影響，已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的，可以報案，讓公安機關(guān)和公訴機關(guān)來處理，如果暫未造成損失但以后會有損失或影響的，可以以民事糾紛起訴或請專業(yè)律師介入。

如何處理解除房屋租賃糾紛

合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1、承租人的解除權(quán)

租賃房屋具有瑕疵，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”

《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！?/p>

2、出租人的解除權(quán)

根據(jù)法律規(guī)定，出租人在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

(1)《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

(2)《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>

(3)《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

解除房屋買賣合同要怎么做

合同是各方真實意思的表示，不應(yīng)存在意思上的瑕疵。有關(guān)合同主體應(yīng)在誠實信用的原則下，如實告知標的物的真實情形，以充分滿足對方的知情權(quán)，唯有如此，對方才能行使選擇權(quán)與決定權(quán)。本案中，中介公司通過虛構(gòu)事實隱瞞真相，以營業(yè)稅免交為誘餌，使張女士作出了錯誤的意思表示，簽了買房協(xié)議，故張女士撤銷合同的請求應(yīng)依法獲得支持，中介公司應(yīng)返還定金和中介費。

買房人在購買房屋之前，務(wù)必要審核或查驗房屋是否抵押、查封，房齡、共有人、姓名與房證權(quán)利人是否相符等情況，同時，出賣方和中介公司也要如實陳述或答復，否則，就有可能埋下爭議的種子。

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