房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當經(jīng)營行為是什么

公布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》指出,一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益,存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為,其中包括:

一是發(fā)布虛假房源信息和廣告;

二是通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;

三是未取得預售許可證銷售商品房;

四是不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,借機抬高價格;

五是捂盤惜售或者變相囤積房源;

六是商品房銷售不予明碼標價,在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用;

七是以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;

八是將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;

九是其他不正當經(jīng)營行為。

各級房地產(chǎn)主管部門應當視情節(jié)輕重,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施:書面警示;約談企業(yè)主要負責人;公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為;列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;由資質(zhì)許可機關(guān)在資質(zhì)審查中重點審核。對存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各級房地產(chǎn)主管部門要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴肅查處。不正當經(jīng)營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

在此基礎(chǔ)上，各級房地產(chǎn)主管部門會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：

1、書面警示;

2、約談企業(yè)主要負責人;

3、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為;

4、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;

5、由資質(zhì)許可機關(guān)在資質(zhì)審查中重點審核。

同時，《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進行嚴厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責范圍的，要抓緊處理;對屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理;對涉嫌犯罪的，要移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為、列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點審核等措施。

住建部在會上還要求，各地要高度重視，把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強部門間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》自查不規(guī)范行為，加強自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守諾。

以上就是小編為大家講解的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當經(jīng)營行為是什么。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當經(jīng)營行為更多是由于其開發(fā)行為不具有合法的權(quán)利所導致的，如果不具有合法權(quán)力，其種種經(jīng)營行為都是不正當?shù)?。了解更多的法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)的咨詢。