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集資房如何辦理可上市產(chǎn)權
集資房如何辦理可上市產(chǎn)權
集資房辦理產(chǎn)權證的程序分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權證(轉移登記)。
1、辦理集資房大產(chǎn)權證
在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產(chǎn)權證初始登記時，一般提供如下材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)建設用地使用權證明；
(4)建設工程符合規(guī)劃的證明；
(5)房屋已竣工的證明；
(6)房屋測繪報告；
(7)其他必要材料。
2、辦理集資房小產(chǎn)權證
集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產(chǎn)權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
相關知識：集資房有產(chǎn)權是全產(chǎn)權嗎
一、房屋的產(chǎn)權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產(chǎn)權。集資房和普通商品房的區(qū)別就在于集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權。
二、也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規(guī)劃時，建設規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。
三、因此集資房的房產(chǎn)人是不可以對房屋進行轉讓，以及出售的房屋和土地不能分割，所以說集資房與商品房實際上是有根本上的差別。
四、集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
綜上所述，在辦理集資房上市就需要根據(jù)本文的內(nèi)容介紹，這樣才能取得合法的個人產(chǎn)權，那個時候在市場上進行買賣是合法。不過集資房的產(chǎn)權辦理完復雜一些，大家需要了解清楚辦理的流程。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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