購房合同原件有幾份

新版購房合同份數(shù)實際中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定。買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機構(房管局)一本，一般還會多簽2-3份備用!多簽的合同通常情況下會在開發(fā)商處留用。

購房合同原件丟失怎么辦

在購房合同沒有做預售登記前

如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者

可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

如果購買的是現(xiàn)房

應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

如擔心購房合同原件丟失的話，可以將購房合同拍照保存下來，它具有法律效力的。在律霸網(wǎng)上面有很多處理購房合同原件丟失律師，現(xiàn)在點擊在線咨詢系統(tǒng)就能夠讓他們?yōu)槟惴铡?/p>