購買集資房需要簽什么合同

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，集資房擁有完整產(chǎn)權(quán)后，按商品房進行處理，所以買賣集資房時，應該簽訂書面的房屋買賣合同。

《商品房銷售管理辦法》

第十六條　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

集資房的買賣受不受法律的保護

集資房買賣受不受法律保護，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的。集資房買賣的條件是：

1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

因此，只要符合上述規(guī)定的集資房買賣就是受法律保護的。此外，各地在具體的集資房政策上可能存在不同。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，集資房擁有完整產(chǎn)權(quán)后，按商品房進行處理，所以買賣集資房時，應該簽訂書面的房屋買賣合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。