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集資房是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-13 · 565人看過

集資房是什么意思

集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。

集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

以上內容就是相關的回答，集資房是由國家和單位統(tǒng)包的制度建立的房屋，一般是由職工個人政府和單位三方共同承擔，所以集資所建的房屋產權，應該按照出資比例進行確定。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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